- 編號：95655
- 書名：農村土地經營權流轉法律制度研究
- 作者：譚貴華
- 出版社：法律
- 出版時間：2024年2月
- 入庫時間：2024-3-20
- 定價：96
圖書內容簡介
本書圍繞承包地“三權”分置框架下的土地經營權流轉制度展開較系統(tǒng)的專門研究，具有理論意義和實踐價值。一方面，書稿對土地經營權展開學理研究和制度研究，豐富承包地“三權”分置特別是“放活經營權”的研究素材和理論儲備，促進理論共識的形成。另一方面，書稿對國家政策和地方實踐進行實證分析、理論審視，探討進一步健全承包地“三權”分置框架下的土地經營權流轉法律制度。
圖書目錄
"目 錄
第一章 土地經營權的基本制度構造
一、土地經營權法律構造的理論方案
二、土地經營權法律構造的爭點與困境
（一）土地經營權法律構造的面上爭點與困境
�。ǘ┩恋亟洜I權法律構造的衍生爭點與困境
三、土地經營權的生成與表達
�。ㄒ唬┩恋爻邪洜I權保留作為“三權分置”法權體系構造的前提
（二）土地承包權應作為獨立于土地承包經營權的一項權利
�。ㄈ┩恋亟洜I權原則上作為承包地流轉時創(chuàng)設的一項權利
四、土地經營權的法律性質
五、土地經營權流轉的制度框架
�。ㄒ唬┩恋亟洜I權的流轉方式
�。ǘ┩恋亟洜I權流轉的基本準則
第二章 土地經營權出租法律制度
一、土地經營權出租的界定
�。ㄒ唬┏鲎馀c轉包
�。ǘ┏鲎馀c轉讓
二、土地經營權出租的主體資格
�。ㄒ唬┼l(xiāng)鎮(zhèn)政府能否作為受讓方
（二）村委會能否作為受讓方
三、土地經營權出租的用途管制
�。ㄒ唬└淖兺恋剞r業(yè)用途的認定
�。ǘ└淖兺恋剞r業(yè)用途的法律后果
第三章 土地經營權入股法律制度
一、土地經營權入股的實踐探索與典型模式
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（二）基于股權設置和經營方式不同而形成的典型模式
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二、土地經營權入股的作價出資
�。ㄒ唬┩恋亟洜I權能否轉讓從而符合作價出資條件
（二）土地經營權的評估作價
三、土地經營權入股的利益分配
�。ㄒ唬┈F(xiàn)狀與問題
�。ǘ⿲Σ呓ㄗh
四、成員退出時的土地經營權處置
�。ㄒ唬┏蓡T能否直接要求退回土地經營權
（二）制度設計上尊重自治與兼顧利益相關者的權益
五、土地股份組織解散時的土地經營權處置
（一）土地經營權退回原承包方還是作為責任財產
�。ǘ﹫猿衷谌牍赏恋亟洜I權作為責任財產的基礎上靈活處置
第四章 土地經營權抵押法律制度
一、土地經營權抵押改革的政策推進與地方實踐概述
二、土地經營權抵押的當事人
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�。ǘ┑盅簷嗳�
三、土地經營權抵押財產的范圍與條件
（一）抵押財產范圍
�。ǘ┩恋亟洜I權作為抵押財產的條件
四、土地經營權抵押權的設立規(guī)則
�。ㄒ唬┰O立程序限制：同意權問題
�。ǘ┑盅旱怯浀男Яεc登記部門
五、土地經營權抵押權的實現(xiàn)方式
�。ㄒ唬┱蹆r在土地經營權抵押權實現(xiàn)中的適用
（二）拍賣和變賣在土地經營權抵押權實現(xiàn)中的適用
�。ㄈ┩恋亟洜I權抵押權實現(xiàn)方式的創(chuàng)新
第五章 土地經營權流轉審查審核法律制度
一、土地經營權流轉審查審核的政策推動
�。ㄒ唬┱咄苿拥奈谋净仡�
�。ǘ┱呶谋局械拇_定與不確定
二、土地經營權流轉審查審核的探索實踐
�。ㄒ唬┨剿鲗嵺`中的典型做法
�。ǘ┨剿鲗嵺`中的兩難境地
三、將土地經營權流轉審查審核設定為行政許可的理據
（一）政策考量：“可以設定”的依據
�。ǘ┍容^優(yōu)勢：“可以不設”的回應
四、土地經營權流轉審查審核制度的具體構建
�。ㄒ唬⿲彶閷徍藱C關
（二）審查審核內容
�。ㄈ⿲彶閷徍顺绦蚝推谙�
（四）審查審核效力
參考文獻
后 記
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