- 編號：100428
- 書名：建設工程施工合同糾紛高頻爭議實務解析
- 作者：何根平
- 出版社：法律
- 出版時間：2025年9月
- 入庫時間：2025-10-10
- 定價：78
圖書內(nèi)容簡介
"本書立足于作者深耕建設工程法律實務多年的經(jīng)驗沃土，以《民法典》等法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合最高人民法院的司法解釋、指導案例、公報案例和典型判例，體系化梳理并深度剖析實務中常見的法律要點與實踐難點，如合同效力認定、工期延誤責任、工程質(zhì)量糾紛、工程價款結(jié)算、工程價款優(yōu)先受償權(quán)認定等。
本書適合建設工程領域的法律從業(yè)者（如法官、律師、公司法務）、企業(yè)管理人員、項目經(jīng)理、監(jiān)理工程師等專業(yè)人士閱讀，也可作為高校工程管理、法學相關專業(yè)的輔助教材。期望本書成為建工法律人手邊常備的“專業(yè)工具包”，在錯綜復雜的建工法律“施工現(xiàn)場”，助力讀者高效識別風險點、精確錨定請求權(quán)基礎、有力構(gòu)建攻防體系，最終在充滿挑戰(zhàn)的糾紛解決過程中，為當事人爭取最優(yōu)法律效果，亦為行業(yè)健康有序發(fā)展貢獻法律專業(yè)力量的理性之光。
"
圖書目錄
"目 錄
第一章 概述
一、建設工程施工合同的法律性質(zhì)與特征
�。ㄒ唬┙ㄔO工程施工合同具有承攬合同的法律性質(zhì)
�。ǘ┙ㄔO工程施工合同的特征
二、建設工程施工合同糾紛的特點
�。ㄒ唬┓申P系復雜
（二）專業(yè)性強
�。ㄈ┞募s不規(guī)范及證據(jù)缺失
（四）案件審理周期長
�。ㄎ澹┬滦蝿菹聢�(zhí)行難度加劇
三、建設工程施工合同糾紛的訴訟主體
�。ㄒ唬┌l(fā)包人
（二）承包人
�。ㄈ┍粧炜咳�
�。ㄋ模┺D(zhuǎn)包人與違法分包人
�。ㄎ澹⿸炜咳�
�。⿲嶋H施工人
四、建設工程施工合同糾紛的管轄
�。ㄒ唬┕茌牷驹瓌t——專屬管轄
�。ǘ┘墑e管轄
�。ㄈ┲俨霉茌�
�。ㄋ模┐粰�(quán)管轄
（五）補充協(xié)議中約定變更爭議解決方式的條款是否有效
五、建設工程施工合同糾紛的高頻爭議焦點
�。ㄒ唬┖贤Я幾h
�。ǘ┕て跔幾h
�。ㄈ┕こ藤|(zhì)量爭議
�。ㄋ模┙Y(jié)算爭議
�。ㄎ澹┙ㄔO工程價款的優(yōu)先受償權(quán)
第二章 建設工程施工合同的效力
一、概述
二、建設工程施工合同無效的常見情形
�。ㄒ唬┙ㄔO工程施工合同全部無效的情形
�。ǘ┙ㄔO工程施工合同部分無效的情形
三、建設工程施工合同無效的法律后果
�。ㄒ唬┖贤瑹o效后工程價款的結(jié)算方式是折價補償
（二）合同無效后可參照的合同關于工程款價款約定的范圍
�。ㄈ┖贤瑹o效承包人應承擔的質(zhì)量責任
�。ㄋ模┖贤瑹o效的賠償責任屬于締約過失責任
�。ㄎ澹┖贤瑹o效時發(fā)承包雙方可主張損失賠償?shù)姆秶?
四、“黑白合同”的效力認定
�。ㄒ唬昂诎缀贤钡母拍钆c特征
�。ǘ鞍缀贤钡姆尚ЯφJ定
（三）“黑合同”的法律效力認定
�。ㄋ模┨厥馇樾蜗碌男ЯφJ定
�。ㄎ澹昂诎缀贤钡姆珊蠊�
五、工程簽證單的效力如何認定
�。ㄒ唬┕こ毯炞C單的概念
�。ǘ┕こ毯炞C單的類型及效力
六、建設工程分包合同“背靠背”條款的理論和司法實務解析
（一）“背靠背”條款的概述
�。ǘ氨晨勘场睏l款的效力解析
（三）“背靠背”條款的性質(zhì)認定
（四）“背靠背”條款舉證責任分配規(guī)則
�。ㄎ澹┙ㄔO工程分包合同中“背靠背”條款的風險防范
�。┙Y(jié)語
第三章 建設工程工期糾紛的處理
一、概述
二、如何確定建設工程的開工日期
（一）開工日期的定義與法律意義
�。ǘ╅_工日期的認定的法律依據(jù)
�。ㄈ╅_工日期存在爭議的幾種情形
三、如何確定建設工程的竣工日期
�。ㄒ唬┛⒐と掌诘亩x與法律意義
�。ǘ┛⒐と掌诘姆梢罁�(jù)
�。ㄈ┛⒐と掌诘恼J定標準
四、承包人可以順延工期的主要情形有哪些
�。ㄒ唬┌l(fā)包人原因引起的工期順延
（二）第三方原因引起的工期順延
�。ㄈ┎豢煽沽υ蛞鸬墓て陧樠�
�。ㄋ模┱袨榛蛘哒{(diào)整導致的工期順延
五、發(fā)包人逾期付款，承包人是否可以主張工期順延
�。ㄒ唬┓梢罁�(jù)
�。ǘ�(gòu)成要件與實務認定
�。ㄈ┕て陧樠恿鞒碳芭e證責任
六、工期延誤中的關鍵線路分析方法
（一）關鍵線路的概念及意義
�。ǘ╆P鍵線路的歸責原則與舉證規(guī)則
�。ㄈ╆P鍵線路的認定規(guī)則
�。ㄋ模┙Y(jié)語
七、建設工程施工合同無效的，當事人是否有權(quán)主張工期索賠
（一）建設工程施工合同無效對于工期條款的影響
�。ǘ┌l(fā)包人主張工期索賠的依據(jù)
�。ㄈ┏邪酥鲝埞て谒髻r的依據(jù)
�。ㄋ模┕て谒髻r中的舉證責任分配
八、建設工程施工合同任意壓縮合理工期時工期條款效力如何
�。ㄒ唬┙ㄔO工程項目為何不能任意壓縮合理工期
�。ǘ┘s定工期、合理工期和定額工期的概念
�。ㄈ┤我鈮嚎s合理工期的認定標準
（四）任意壓縮合理工期導致的合同條款效力問題
�。ㄎ澹┤我鈮嚎s合理工期的法律后果
九、結(jié)語
第四章 建設工程質(zhì)量糾紛的處理
一、概述
二、發(fā)包人能否以工程存在質(zhì)量缺陷為由要求減少工程價款
�。ㄒ唬┕こ藤|(zhì)量缺陷減價的請求權(quán)基礎
�。ǘ┕こ藤|(zhì)量缺陷減價的成立要件
�。ㄈ┕こ藤|(zhì)量缺陷的減價范圍
（四）工程質(zhì)量缺陷減價的主張方式
�。ㄎ澹┕こ藤|(zhì)量缺陷的風險防范
三、如何認定承包人對工程質(zhì)量缺陷的責任
�。ㄒ唬┏邪顺袚こ藤|(zhì)量缺陷責任的法定情形
（二）承包人在不同階段的質(zhì)量責任認定
四、如何認定發(fā)包人對工程質(zhì)量缺陷的責任
�。ㄒ唬┌l(fā)包人提供的設計有缺陷
�。ǘ┌l(fā)包人選取的建筑材料、構(gòu)配件或設備不合格
（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程
�。ㄋ模┲甘境邪私档褪┕藴驶蜃兿嘟档褪┕藴�
五、發(fā)包人擅自使用建設工程后質(zhì)量責任如何承擔
�。ㄒ唬┌l(fā)包人擅自使用建設工程的法律認定
�。ǘ┌l(fā)包人擅自使用建設工程后承包人是否應承擔質(zhì)量保修責任
六、如何認定工程質(zhì)量缺陷的混合責任
�。ㄒ唬┒嘀黧w單因素混合責任
�。ǘ┒嘀黧w多因素混合責任
七、缺陷責任期與質(zhì)量保修期的內(nèi)涵與區(qū)別
（一）概念辨析
�。ǘ┤毕葚熑纹谂c質(zhì)量保修期的相同之處
�。ㄈ┤毕葚熑纹谂c質(zhì)量保修期的不同之處
八、結(jié)算協(xié)議簽訂后發(fā)包人是否有權(quán)提出工程質(zhì)量問題索賠？
（一）結(jié)算協(xié)議的性質(zhì)
�。ǘ┖炗喗Y(jié)算協(xié)議對于工程質(zhì)量索賠的影響
�。ㄈ┙Y(jié)算協(xié)議簽訂后的工程質(zhì)量索賠策略
第五章 建設工程造價結(jié)算糾紛處理
一、概述
二、建設工程常見的計價方式
�。ㄒ唬┕こ塘壳鍐斡媰r
�。ǘ┒~計價
�。ㄈ┒~計價與工程量清單計價的區(qū)別
�。ㄋ模┢渌媰r類型的合同
三、建設工程造價的舉證責任承擔
四、建設工程造價司法鑒定程序重要問題
（一）造價鑒定程序的啟動方式
�。ǘ┙ㄔO工程造價鑒定申請的期限
（三）當事人不能啟動造價鑒定程序的情形
�。ㄋ模┙ㄔO工程造價鑒定啟動后的主要流程
五、固定總價合同工程價款的調(diào)整
�。ㄒ唬┕潭ǹ們r合同工程價款結(jié)算的一般原則
�。ǘ┕潭ǹ們r合同工程價款可以調(diào)整的情形
（三）固定總價合同下未完工程造價的認定
六、“黑白合同”結(jié)算依據(jù)的確定
�。ㄒ唬⿵娭菩哉袠隧椖恐写嬖凇昂诎缀贤睍r的結(jié)算依據(jù)
�。ǘ┓菑娭普袠隧椖恐写嬖凇昂诎缀贤睍r的結(jié)算依據(jù)
七、建設工程施工合同工程量增加部分的造價認定
�。ㄒ唬┯屑s定按約定
�。ǘ┖贤瑳]有約定，且協(xié)商不成時，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款，也可以參照合同對原工程與新增工程類似部分的約定
八、政府審計結(jié)論作為工程造價依據(jù)的認定規(guī)則
�。ㄒ唬┱畬徲嫺攀�
�。ǘ┱畬徲嫿Y(jié)論作為結(jié)算依據(jù)的規(guī)則
（三）政府審計延遲或?qū)徲嫿Y(jié)論不真實不客觀的處理
九、建設工程施工合同中“默示結(jié)算條款”的適用規(guī)則
�。ㄒ唬┻m用默示結(jié)算條款的前提是雙方有明確約定
�。ǘ┌l(fā)包人收到竣工文件且在約定期限內(nèi)未予答復的認定
�。ㄈ﹨f(xié)商行為可能導致默示結(jié)算條件喪失
�。ㄋ模┰诤贤瑹o效的情形下，默示認可結(jié)算條款能否參照適用
十、建設工程結(jié)算協(xié)議對工程造價認定的影響
（一）結(jié)算協(xié)議的效力不受建設工程施工合同效力影響
�。ǘ┙Y(jié)算協(xié)議有效時應按照結(jié)算協(xié)議認定工程價款，不能啟動造價鑒定
十一、發(fā)包人超付工程款時被掛靠人責任的認定
�。ㄒ唬┍粧炜咳顺袚B帶責任觀點之分析與反駁
�。ǘ┍粧炜咳顺袚a充責任觀點之分析與反駁
十二、發(fā)包人向承包人主張開具發(fā)票的可訴性分析
�。ㄒ唬⿲嵺`中對發(fā)包人能否起訴承包人開具發(fā)票存在爭議
（二）筆者認為發(fā)包人可以起訴承包人開具發(fā)票
十三、承包人主張工程價款的訴訟時效認定
�。ㄒ唬┕こ炭钤V訟時效的法律規(guī)定
（二）工程進度款訴訟時效計算規(guī)則
�。ㄈ┕こ探Y(jié)算款訴訟時效計算規(guī)則
�。ㄋ模┙ㄔO工程施工合同無效時訴訟時效的計算規(guī)則
第六章 工程價款優(yōu)先受償權(quán)
一、優(yōu)先受償權(quán)的功能與性質(zhì)
�。ㄒ唬﹥�(yōu)先受償權(quán)的功能與立法目的
�。ǘ﹥�(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)解析
二、優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利順位
三、優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
（一）與發(fā)包人不存在直接合同關系的“合法分包人”原則上不享有優(yōu)先受償權(quán)
�。ǘ⿲嶋H施工人與優(yōu)先受償權(quán)
（三）建設工程價款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人依法取得優(yōu)先受償權(quán)
四、優(yōu)先受償權(quán)的客體
�。ㄒ唬┙ㄔO工程的構(gòu)造單元劃分
�。ǘ胺植抗こ獭笨勺鳛閮�(yōu)先受償?shù)目腕w
�。ㄈ┳罡呷嗣穹ㄔ汗珗蟀咐_認“基坑工程”這一分項工程承包人有權(quán)優(yōu)先受償
�。ㄋ模╉毰懦灰苏蹆r、拍賣的工程
五、承包人建設工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶?
�。ㄒ唬┬姓鞴懿块T關于“建設工程價款范圍”的規(guī)定及司法機關的回應
�。ǘ┙ㄔO工程價款不包括土地使用權(quán)價值，即使因“房地一體拍賣”也應剝離土地使用權(quán)價值
�。ㄈ⿹p失賠償不屬于工程款優(yōu)先范圍，但“停窩工損失”存在爭議
六、建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件和行權(quán)方式
�。ㄒ唬┬惺箺l件
�。ǘ┬袡�(quán)方式
第七章 建設工程施工合同糾紛中的刑民交叉問題探究
一、概述
二、私刻、偷蓋公章或假冒簽名偽造施工合同、簽訂結(jié)算文件
�。ㄒ唬┓煞治�
（二）案例分析
�。ㄈ┚葷c應對措施
三、逃稅罪、虛開增值稅專用發(fā)票罪
�。ㄒ唬┨佣愖�
�。ǘ┨撻_增值稅專用發(fā)票
四、串通投標罪
�。ㄒ唬┓煞治�
（二）案例分析
�。ㄈ┚葷c應對措施
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