Law-lib.com 2021-9-22 9:41:11 中國(guó)法院網(wǎng)
中國(guó)法院網(wǎng)訊（余建華 葉慧萍）業(yè)主“喜提”新能源車，物業(yè)卻以存在安全隱患為由，不予配合安裝充電樁，無(wú)奈之下，業(yè)主將物業(yè)告上法庭。近日，浙江省臺(tái)州市黃巖區(qū)人民法院一審審結(jié)一起業(yè)主起訴物業(yè)公司不配合安裝充電樁的物業(yè)合同糾紛案，判決支持原告業(yè)主訴請(qǐng)。
今年年初，黃巖區(qū)某小區(qū)的業(yè)主沈某購(gòu)買了一輛新能源汽車，想在自己購(gòu)買的地下車位上安裝充電樁。在辦理安裝充電樁相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中，他有一張《臺(tái)州市現(xiàn)有居民區(qū)停車位自用電動(dòng)汽車充電樁安裝申請(qǐng)登記表》需要物業(yè)公司蓋章確認(rèn)車位權(quán)屬。物業(yè)公司以存在安全隱患為由拒絕配合，導(dǎo)致充電樁安裝流程無(wú)法進(jìn)行。
沈某為此訴至黃巖法院，要求物業(yè)公司予以協(xié)助辦理地下車位新能源車充電樁的安裝相關(guān)手續(xù)。
法院審理后認(rèn)為，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。案涉車位的規(guī)劃用途為停放汽車，原告購(gòu)買的新能源汽車符合該用途，可以停放至該車位。
原告要求安裝的充電樁并非汽車本身，是否可安裝在案涉車位上，法律并無(wú)明確規(guī)定，可通過(guò)法律原則進(jìn)行填補(bǔ)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。從上述原則出發(fā)，安裝充電樁系電動(dòng)汽車實(shí)現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備，原告有權(quán)在其使用的車位上安裝與其汽車配備的充電樁。
另外，沈某購(gòu)買了地下停車位后，每年向物業(yè)公司繳納車位的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，物業(yè)公司的義務(wù)還包含法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。故沈某要求物業(yè)公司協(xié)助辦理地下車位新能源車充電樁的安裝相關(guān)手續(xù)，屬于物業(yè)公司的合同義務(wù)，其應(yīng)當(dāng)予以履行。
同意業(yè)主安裝充電樁，并不意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以放松、放棄管理，被告仍可在發(fā)現(xiàn)侵權(quán)等不當(dāng)行為時(shí)，及時(shí)行使物業(yè)管理權(quán)力，予以糾正、制止。本案中，被告僅從自身管理等角度考慮，未顧及業(yè)主相關(guān)權(quán)益，未倡導(dǎo)保護(hù)生態(tài)環(huán)境之理念，這種行為不應(yīng)得到提倡。
黃巖法院遂作出上述判決。
日期：2021-9-22 9:41:11 | 關(guān)閉 |
Copyright © 1999-2021 法律圖書(shū)館
.
.
