Law-lib.com 2021-9-14 13:46:16 人民法院報
小區(qū)業(yè)主要求物業(yè)公司配合安裝充電樁，遭物業(yè)公司拒絕，后業(yè)主將物業(yè)公司起訴至法院。近日，北京市房山區(qū)人民法院受理一起業(yè)主要求物業(yè)公司配合在公共車位安裝私人充電樁的案件。因公共車位屬于全體業(yè)主所有，安裝私人充電樁屬于改變共有用途，法院判決駁回原告的訴訟請求。
2020年10月，郭某一家購買了新能源車輛。作為小區(qū)業(yè)主，郭某每月支付物業(yè)公司非固定車位管理費150元，并因此要求物業(yè)公司配合安裝充電樁設(shè)備，物業(yè)公司表示拒絕。郭某認(rèn)為，物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)，有履行日常物業(yè)服務(wù)的義務(wù)，物業(yè)公司拒不配合安裝充電樁設(shè)備，侵害了原告和廣大業(yè)主的合法權(quán)益。郭某將物業(yè)公司起訴至法院，要求被告物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，協(xié)助原告在“新能源小客車購車充電條件確認(rèn)書”蓋章確認(rèn)。物業(yè)公司則認(rèn)為，小區(qū)沒有固定車位，車位配比是3:1，三戶一個車位，如果在公共停車位上允許原告安裝個人充電樁，對于其他住戶來說是不能接受的。因此，無法給予原告蓋章確認(rèn)。
法院審理后認(rèn)為，涉案小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)公司簽訂的北京市前期物業(yè)管理服務(wù)合同對業(yè)主郭某具有約束力，雙方均應(yīng)依約履行。根據(jù)該合同第十一條約定，該小區(qū)停車場系由物業(yè)公司進行管理，且只有露天車位沒有車庫車位。民法典第二百七十五條第二款規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此，郭某欲安裝充電樁的車位為小區(qū)的公共車位，屬于全體業(yè)主共有，郭某欲安裝充電樁屬于改變共有部分的用途，需要由小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主大會委托的業(yè)主委員會或其他可以代表全體業(yè)主利益的單位及組織同意方可安裝�，F(xiàn)郭某未提交任何證據(jù)證明上述單位或組織同意其在公共車位上安裝充電樁，故對于郭某要求物業(yè)公司配合蓋章確認(rèn)的訴訟請求，法院不予支持。
最終，法院判決駁回原告郭某的訴訟請求。
宣判后，雙方均未上訴。
日期：2021-9-14 13:46:16 | 關(guān)閉 |
Copyright © 1999-2021 法律圖書館
.
.
