Law-lib.com 2020-10-4 18:48:22 工人日?qǐng)?bào)
15樓掉下玻璃，砸中從樓下路過的母子兩人，導(dǎo)致母親受傷、3歲幼童不治身亡。幼童父母將事發(fā)樓棟的房產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)管理有限公司告上法庭。日前，湖北省十堰市中級(jí)人民法院作出終審判決：事發(fā)樓棟物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任。
2018年4月21日，十堰市民朱某某帶著長子周某宇、次子周某如和婆婆外出逛街。他們經(jīng)過一棟高樓下時(shí)，從高空墜下的一堆玻璃碎片砸中周某如的頭部，朱某某的胳膊和臉部也被玻璃碎渣扎傷。
母子二人隨后被送到當(dāng)?shù)蒯t(yī)院。次日上午，年僅3歲半的周某如因搶救無效離世。事情發(fā)生后，周某如的父母周某和朱某某將事發(fā)樓棟的房產(chǎn)開發(fā)商十堰寶某達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和十堰宏某物業(yè)管理有限公司告上法庭。
十堰市茅箭區(qū)人民法院依法受理了這起案件。本案原告認(rèn)為，十堰寶某達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司既是事發(fā)樓棟的所有權(quán)人，又與十堰宏某物業(yè)管理有限公司同為事發(fā)樓棟的管理人，請(qǐng)求應(yīng)由事發(fā)樓棟的管理人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
十堰宏某物業(yè)管理有限公司認(rèn)為高墜玻璃屬于15樓業(yè)主范某某和14樓業(yè)主范某專有部分，向茅箭區(qū)人民法院申請(qǐng)追加二人為被告。后經(jīng)法院準(zhǔn)許，追加范某某和范某為被告參加訴訟。
2019年9月25日，茅箭區(qū)人民法院作出一審判決：宏某物業(yè)公司向朱某某、周某賠償周某如的醫(yī)療費(fèi)、死亡賠償金、喪葬費(fèi)及精神損害撫慰金共計(jì)784151.39元（已實(shí)際支付26000元）、賠償醫(yī)療費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)及交通費(fèi)共計(jì)32479.85元；駁回朱某某、周某對(duì)十堰寶某達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的訴訟請(qǐng)求；范某某、范某在本案中不承擔(dān)賠償責(zé)任；
十堰宏某物業(yè)管理有限公司不服，向十堰市中級(jí)人民法院提起上訴。
二審期間，為查明致朱某某受傷、周某如死亡的玻璃的使用人和管理人到底是誰，十堰市中院調(diào)查確認(rèn)，雖然高墜玻璃位于15樓、14樓兩戶業(yè)主的臥室外，但因其系不能打開的“固定扇”，用途、功能實(shí)質(zhì)上替代了外墻分隔空間、荷載、擋風(fēng)、隔音、隔熱、保溫、防火、防水等功能，故屬于全體業(yè)主共有部分，應(yīng)當(dāng)屬于十堰宏某物業(yè)管理有限公司管理范圍。
法院還查明，十堰宏某物業(yè)管理有限公司接手物業(yè)管理時(shí)，理應(yīng)知曉建筑的安全外墻全部使用玻璃構(gòu)成，玻璃的荷載主要靠密封膠承受，玻璃易損、結(jié)構(gòu)密封膠老化從而發(fā)生脫落事件的概率相對(duì)較高。
高墜玻璃所在建筑物于2009年2月竣工，至涉案侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)（2018年4月21日）已滿9年，十堰宏某物業(yè)管理有限公司并未提交確實(shí)、充分證據(jù)證實(shí)其就玻璃外墻已經(jīng)制定科學(xué)、有效、合理的物業(yè)管理方案，并已履行物業(yè)服務(wù)合同約定及法律規(guī)定的對(duì)業(yè)主共用部位進(jìn)行嚴(yán)格管理、定期檢查、養(yǎng)護(hù)維修的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
日前，十堰市中級(jí)人民法院判決駁回上訴，維持原判。
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