Law-lib.com 2020-9-16 13:49:54 中國法院網(wǎng)
中國法院網(wǎng)訊（尚梨）近日，湖南華容某小區(qū)業(yè)主以房屋漏水為由，拒交兩年物業(yè)費(fèi)，被小區(qū)某物業(yè)公司訴至湖南省華容縣人民法院，法院依法判決業(yè)主楊某向某物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)1680元。
楊某系華容縣某小區(qū)業(yè)主。2016年11月30日，該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告某物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同，約定由某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限自2016年11月30日起至2019年11月30日，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：標(biāo)準(zhǔn)住宅0.5元／平方米／月；電梯房住宅1.1元／平方米／月；商業(yè)門面30元／間／月；車庫10元／間／月。合同簽訂后，某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)至合同期滿之日，即2019年11月30日，目前已退出該小區(qū)。楊某的房屋面積為140.25平方米，按照0.5元／平方米／月每月的標(biāo)準(zhǔn)，每月應(yīng)交物業(yè)費(fèi)70元。楊某僅按約交納了第一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之后，便以房屋漏水為由拒交。
法院審理認(rèn)為，某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)委托管理合同，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，對(duì)該小區(qū)全體業(yè)主具有法律約束力。楊某作為該小區(qū)業(yè)主，享受了物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司不是房屋漏水的責(zé)任主體，楊某辯稱的房屋漏水問題，與本案不屬于同一法律關(guān)系，不能構(gòu)成其拒交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由，遂依法作出上述判決。
日期：2020-9-16 13:49:54 | 關(guān)閉 |
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