Law-lib.com 2020-6-12 13:19:21 新華網(wǎng) .
新華社重慶6月12日電（記者周聞韜）重慶一物業(yè)公司因堵塞“生命通道”，延誤火災(zāi)撲救，造成小區(qū)業(yè)主損失擴(kuò)大被判擔(dān)責(zé)。近日，重慶市渝北區(qū)人民法院審結(jié)該起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案，物業(yè)公司被判決承擔(dān)30%的賠償責(zé)任，共計(jì)賠償原告財(cái)產(chǎn)損失4萬(wàn)余元。
法院經(jīng)審理查明，原告猶某系渝北區(qū)某小區(qū)業(yè)主，被告系原告所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司。2017年3月19日，原告房屋室內(nèi)發(fā)生火災(zāi)。消防員接警進(jìn)入小區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司設(shè)置的鐵制地樁占用了消防通道，致使消防車通行受阻，進(jìn)而影響了火災(zāi)撲救。這起火災(zāi)導(dǎo)致原告戶內(nèi)家具、電器燒毀，并造成原告及其四鄰的房屋不同程度受損，過(guò)火面積約20平方米，直接財(cái)產(chǎn)損失13.67萬(wàn)元。
法院審理認(rèn)為，原、被告簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》中明確約定，被告應(yīng)保持公共區(qū)域之水、電、氣、消防裝置等處于良好運(yùn)行狀態(tài)。案涉小區(qū)的《業(yè)主臨時(shí)公約》也規(guī)定，禁止占用、堵塞樓道、走廊、消防通道及安全出口，以保證公共通道暢通和消除消防隱患。該案中，被告設(shè)置鐵制地樁占用消防通道的行為違反了上述約定及規(guī)定，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其存在違約行為，對(duì)此應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。綜合考慮被告的過(guò)錯(cuò)程度，法院遂依法作出上述判決。
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